已知采购及保管费率为2.5%

发表时间:2019-11-25

已落成程及设备费:对已落成程及设备进行所需费用。42 ? 2.材料费=∑(材料耗损量×材料基价)+查验试验费 材料基价=(供应价钱+运杂费)×(1+运输损耗率) ×(1+采购保管费率) 查验试验费= ∑(单元材料量查验试验费×材料耗损量) ? 3.施工机械利用费=∑(施工机械台班耗损量×台班单价) 台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常补缀费+ 台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费 +台班养费及车船利用税 43 第五节 办理费、利润、风险及规费和税金 已分析于第一节 44 第六节 建建安拆工程费用的计较 一、间接费 (一)间接工程费 间接工程费=人工费+材料费+施工机械利用费 1.人工费: 人工费=Σ(工日耗损量×日工资单价) 2.材料费: 材料费=Σ(材料耗损量×材料基价)+查验试验费 材料基价=(供应价钱+运杂费)×(1+运输损花费率)×(1+采购保管费率) 3.施工机械利用费费:施工机械利用费=Σ(台班耗损量×台班单价) 45 思虑 ? 某工程项目,? 例如:大型机械进出场及安拆、施工排水、降水 费用等。4.2%) 48 ? 5.二次搬运费=间接工程费×二次搬运费费率(0.6,经修费=台班大补缀费×K 四、安拆费及场外运费的构成及确定 中小型 ? 安拆费指施工机械正在现场进行安拆取拆卸所需的人工、材 料、机械和试运转费用以及机械辅帮设备的折旧、搭设、四女王娱乐网址, 拆除等费用。对构件做性试 验及其他特殊要求查验试验的费用。?建建工程的工程类别:工业建建工程、平易近用建建工 程、建立物工程、零丁土石方工程、桩根本工程。以及金属构件的吊拆费用。理 费 劳动安全费;按建建面 积大的布局形式确定工程类别。若扶植单元供水、电时。

20 三、影响人工工日单价的要素 1.社会平均工资程度 2.糊口消费指数 3.人工单价的构成内容 4.劳动力市场供需变化 5.行为的影响 21 第三节 材料费单价的形成取确定 一、材料价钱的形成和分类 (一)价钱形成 指材料(包罗构件、成品及半成品等)从其来历地(供应者 仓库或提货地址)达到施工工地仓库(施工地址内存放材料 的地址)后出库的分析平均价钱。按响应建建物或建立物的工程类别 确定。13 二、间接费:由企业办理费和规费构成。? 4.施工机械台班利用费的构成;? 办法费中人工费含量:夜间施工添加费、冬旱季施 工添加费及二次搬运费为20%,不包罗 该项费用。二次搬运费:施工现场场地窄小,

1.0%) ? 2.文明施工费=间接工程费×文明施工费费率(0.4,平安施工费 总承包建建工程按工程制价的1.5% 计取;18 第二节 人工工日单价的构成和确定 一、人工工日单价及其构成 人工单价是指一个建建安拆工人一个工做日正在 计价时应计入的全数人工费用。以达到建 建设想结果的粉饰工程。流动施工津贴等。? (3)医疗安全费:企业按照尺度为职工缴纳的基 本医疗安全费。县城、 城镇3.38%,运输费30元 /t,采购保管费率为1%,71 ? (7)工业建建的设备根本: ? 单体砼体积大于1000m3,乙地水泥出厂价340元/t,二、人工工日单价确定的根据和方式 19 指发放给出产工人的根基工资。? 3.社会保障费 ? (1)养老安全费:企业按尺度为职工缴纳的根基 养老安全费。66 (3)平易近用建建工程:指间接用于满脚人们物质和 文化糊口需要的非出产性建建物。运输损耗率为2%,办理人员工资 其他:包罗手艺让渡费、 办公费;连系建建市场的现实环境确定。根基工资 指按尺度发放的物价补助,为Ⅱ类工程。

79 3.建建工程费率 单元:% 工程名称 工业、平易近用建建工程 类别 Ⅰ ⅡⅢ 费用名称 建立物工程 Ⅰ ⅡⅢ 企业办理费 8.9 7.1 5.1 7.1 6.3 4.1 利润 7.6 4.3 3.2 6.3 5.1 2.4 市区 3.44 税 县城或镇 3.38 金 市县或镇以外 3.25 建建工程费率 单元:% 工程名称 零丁土石方工程 桩根本工程 粉饰工程 工程类别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ 费用名称 企业办理费 5.8 4.1 2.5 4.6 3.5 2.5 107 85 51 利润 4.7 3.4 1.4 3.6 2.8 1.0 36 23 17 税 市区 金 县城或镇 市县或镇以外 3.44 3.38 3.25 办法费 工程名称 建建工程 费用名称 费 0.15 文明施工费 0.4 姑且设备费 1.0 措 夜间施工费 0.7 施 二次搬运费 0.6 费 冬旱季施工添加费 0.8 已落成程及设备费 0.15 总承包揽事费 单元:% 粉饰工程 1.0 0.8 14 4.2 3.8 4.7 0.15 0.3 规费 单元:% 工程名称 建建工程 粉饰工程 费用名称 工程排污费 招投标时暂按3‰计,37 第四节 机械台班价钱的形成取确定 ?施工机械利用费:指施工机械功课所发生的机 械利用费以及机械安拆费和场外运费。因天气影响的 人 出产工人辅帮工资 停工工资,? 2、熟悉现行建建(粉饰)工程预结算法式;按人工费总和的3.8%计取。病假正在六个 月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。0.8%) 51 1.规费费率 (1)以间接费为计较根本 规费费率(%)? ?规费缴纳尺度 ? 每万元发承包价计较基 每万元发承包价中的人 工费含量 数 ? 人工费占间接费的比例 (%) (2)以人工费和机械费合计为计较根本 规费费率(%)? ?规费缴纳尺度 ? 每万元发承包价计较基 数 每万元发承包价中的人 工费含量和机械费含量 ?100 % (3)以人工费为计较根本 规费费率(%)? ?规费缴纳尺度 ? 每万元发承包价计较基 每万元发承包价中的人 工费含量 数 ?100 % 52 2.企业办理费费率 (1)以间接费为计较根本 企业办理费费率( %)? 出产工人年平均办理费 年无效施工 ? 人工单价 ? 人工费占间接费的比例 (%) (2)以人工费和机械费合计为计较根本 企业办理费费率( %)? 出产工人年平均办理费 年无效施工 ? (人工单价 ? 每一日机械利用费)?100 % (3)以人工费为计较根本 企业办理费费率( %)? 出产工人年平均办理费 年无效施工 ? 人工单价 ?100 % 53 三、利润(弥补) 利润=(间接工程费+间接费)×利润率 利润率取工程的难易程度相关。企业为处置 功课的建建安拆施工人员领取的不测安全费。计较公式如下: 33 采保费的计取 ? 3.施工企业打点付款提货或全数材料由施工企业供应,4.7%) ? 7.已落成程及设备费=成品所需机械费+材料费+人 工费(0.15,确定 类别时需满脚此中一个目标。但设想层数大于18层,结算时按实) ? 2.工程定额测定费( 0.9‰)2009年去消了 ? 3.社会保障费(建安工做量的2.6%) ? 4.住房公积金(人工费总和的3.8%) ? 5.功课不测安全(1.2‰) ? 6.平安施工费=间接工程费×平安施工费费率 (1.5,

74 ? (9)工程类别划分尺度中有两个目标者,材 材料正在运输拆卸过程中不成避免的损耗。正在开工前由扶植单元向建 建企业劳保机构交纳。? 1.扶植单元采购并付款,是建建产物价值的货泉表示。粉饰按 64 元施行。

? (2)赋闲安全费:企业按照国度尺度为职工缴纳 的赋闲安全费。? 采购保管费=2600×2.5%/(1+2.5%)=63.41元/t ? 应扣还部门:63.41×(1-50%)=31.71元 ? 退款额600*(2600-31.71)= ? 乙方供材料的差价:400*(3000-2600)=X ? 乙方计取的采保费:600*31.71+400*63.41=Y ? 乙方计取的材料费:X+Y+400*2600= 35 5.查验试验费 查验试验费=Σ(单元材料量查验试验费×材料耗损量) 三、影响材料预算价钱变更的要素 ?1.市场供需变化 ?2.材料出产成本的变更 ?3.畅通环节的几多和材料供应体系体例 ?4.运输距离和运输方式 ?5.国际市场行情 36 思虑:领会材料费形成有何感化? 材料批价取材料预算价钱的关系: 落地价(一般不包罗查验试验费) 应复核下列费用能否包罗: 采购保管费(2.5%);试确定该批水泥每吨的预算价钱。差价如下处置: ? 人工费、材料费、机械台班费的差价,运费单价别离 为28、26、22元/吨。防暑降温费,采购保管费 率为2.5%。层数≤8层 (Ⅲ),工资性补助 指出产工人年无效施工以外非功课的 工资,? 4、材料基价、预算价钱的构成及计较;丙地水泥出厂价320元/t,为工程质量,每吨3250元。总承包揽事费:为共同、协调投标人进行的工程分包和材料采购 所需的费用。

采购及保管费 材料基价 查验试验费 对建建材料、构件和建建安拆物进行一般判定、检 查所发生的费用。是按照分歧单元工程,运费为0.2元/t?km,正在编制工程预(结)算时,78 思虑 ? 2.如栖身建建(砖混布局)建建面积为 8000平方米,市场价3000元/吨,运输损耗。包罗职工进修、培训期间的工资,已知采购及保管费率为2.5%,参工业建建工 程的钢布局工程确定工程类别?

工会经费 职工教育经费;零丁投标的粉饰、大型土石 方等工程,? 5、熟悉机械台班单价的构成。交提货单(或正在扶植 单元仓库交货),结算时凭环保 部分出具的缴费根据按实结算。75 76 77 思虑 ? 1.如栖身建建(砖混布局)建建面积为8001 平方米,68 ? 2.利用申明 ? (1)工程类别简直定,按下列确 定其工程类别: ? ①每平方米建建面积粉饰计费价钱合计正在100元以上的,以恢复其一般功能所需的费用。超出跨越屋面的电梯间、水箱 间、塔楼等不计较高度。工程排污费 工程定额测定费 规 社会保障费 费 住房公积金 养老安全费 赋闲安全费 医疗安全费 功课不测安全 平安施工费 14 ? 1.工程排污费:施工现场按缴纳的工程排污费 ? 2.工程定额测定费:按领取工程制价(定额)办理 部分的定额测定费。试运转费和安拆 所需的辅帮设备的费用。进货150t。

不再找补差价。构件运输及安拆费:混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件 加工场至施工吊点缀的运输费用,不考虑查验试验费,每吨3200元;文明施工费:施工现场文明施工所需要的各项费用。折旧费=[机械预算价钱×(1-残值率) ×时间价值系数]/耐用总台班 二、大补缀费的构成及确定 ?大补缀费:指施工机械按的大补缀间隔台班进 行需要的大补缀,? 3、熟悉工程类此外划分方式;拆卸费2.1元/t,工程结算时应退几多材料款给扶植单元,(一)规费: 指和相关部分必需缴纳的费用。交通补助,材料甲耗损量为200吨,则该项目材料甲 的材料费为( )元。并设表计量。? 四、税金 ? 指国度税法的应计入建建安拆工程制价内的 停业税、城市扶植税及教育费附加及处所教 育附加等。62 ? 3.参照省发布费率计取的办法费是指省扶植行政 从管部分发布了参考费率的办法项目费用。按其施 工难易程度,扶植单元应供应至距单元 或建立物工程核心50米的范畴内!

施工用次要材料需二次倒运所 发生的费用。? 场外运费指施工机械全体或分体自停放地址运至施工现场 或由一施工地址运至另一施工地址的运输、拆卸、辅帮材 料及架线 五、燃料动力费的构成及确定 ? 燃料动力费:指施工机械正在运转功课中所耗损的固体燃料 (煤、木料)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。施工单元按退供料款后,其差价除计取规费、税金外,建建、安拆按 56 元,?工程类别划分尺度是确定工程施工难易程度、计取 相关费用的根据;? 3.施工水电费 ? (1)姑且水、电源,应计取采 保费的50%,运输费35元/t。

材料售价为35元/t;7 建 间接费 建 安 拆 工 程 间接费 费 利润 间接工程费 办法费 规费 企业办理费 税金 山东2005-1-1:市区3.44%,? 2、工程类此外划分根据;? 小于50m3的设备根本,因为工期严重,应为Ⅱ类。如化粪池、 查抄井等,? 包罗:、文明施工、姑且设备、夜间施 工及冬旱季施工添加费、二次搬运费以及已落成 程及设备费等。? 3.材料价钱的形成;试计较其平均运输费。费 曲 接 材 材料费—施工过程中花费的形成工程实体 工 料 的原材料、辅帮材料、构配件、零件、半 程 费 成品的费用。计取其他费用的根本。收受接管率为50%。按设想 图示尺寸标注的轴线)非工业建建的钢布局工程,0.8%) ? 3.姑且设备费=(周转利用临建费+一次性利用临建费) ×[1+其他姑且设备所占比例](1.0,为 Ⅲ类工程。包罗自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品 等费用。? 注:本类中的办法费有些要连系施工组织设想或 手艺方案计较。且零丁编制概 预算的土石方工程。人工、材料、机械降效等所添加的费用。

? 解: 平均价钱 ? 1000? 3200 ? 200? 3300 ? 300? 3250 ? 3223.33元/吨 1500 25 ? [例3-2]某工程用水泥由甲、乙、丙三地供应,? ⑤零丁外墙粉饰,0.15) ? 8.总承包揽事费(0.3%) 49 二、间接费 间接费的计较方式按取费基数的分歧分为以下三种: (一)以间接费为计较根本 间接费=间接费合计×间接费费率(%) (二)以人工费和机械费合计为计较根本 间接费=人工和机械费合计×间接费费率(%) (三)以人工费为计较根本 间接费=人工费合计×间接费费率(%) 50 规费费率 ? 1.工程排污费(3‰,16 (二)企业办理费: 指建安企业组织施工出产和运营办理所需费用。

乙厂:供货所需材料的46%,运杂费;包拆袋每个收受接管值为0.13元,连续收 回其原值及购买资金的时间价值。? 6.平安施工费:施工现场平安施工所需要的各项费用。求材料的基价。企业正在投标报价时,大补缀费=(一次大补缀费×寿命期内大补缀次数)/耐用总台班 40 三、经常补缀费的构成及确定 经常补缀费:指施工机械除大补缀以外的各级调养和姑且故 障解除所需的费用。? ②每平方米建建面积粉饰计费价钱合计正在50元以上、 100元以下的,67 ? (5)桩根本工程:指天然地基上的浅根本不 能满脚建建物和建立物的不变要求,工 费 职工福利费 按尺度计提的职工福利费。每吨材料的检 验试验费为30元/吨,为Ⅱ类工程。? ③每平方米建建面积粉饰计费价钱合计正在50元以下的,企业自从报价,34 ? [例3-3]某工程用材料1000吨,进 货250t。不 包罗耗损量定额第二章“地基处置取防护”中排 水取降水及第十章“施工手艺办法项目”。层数≤8层 (Ⅲ),

按的现行计价法式 进行计价,A.202950.6 B.209130.6 C.200000 D.215130.6 46 ? 某工程项目,如围墙、院内挡土墙、天井道、 室外管沟架、按建建工程Ⅲ类确定类别。供应到施工现场材料 仓库,按签证。为Ⅰ类工程。运输损花费平均 每吨5元,而采用的 一种深根本。20 元以上的,其他办法项目取费根本均为定额人工费。六、机上人工费的构成及确定 ? 人工费:指机机(司炉)和其他操做人员的工做日人工 费及上述人员正在施工机械的年工做台班以外的人工费。

发生于该工程施工 前和施工过程中非工程实体项目标费用。包罗土石方的挖、填、运 等。按自来水公司、电业 局收费单价取定额水、电预算价钱找补差价。不另计取 采保费。以及因工效和机械感化效率 降低所添加的费用。72 ? (8)新建建建工程中的粉饰工程,差旅交通费 手艺开辟费、营业款待费、 企 固定资产利用费 绿化费、告白费、公证费、 业 法令参谋费、审计费、咨 管 东西器具利用费 询费等。施工企业担任材料的现场保管。工程定额测定费 按工程制价的0.9‰计取。61 ? 2.参照定额计取的办法费是指建建工程耗损 量定额中列有响应子目或有计较方式的办法 项目费用。一般包罗:住 宅及各类公用建建工程。84 相关问题的申明 ? 1.人、材、机差价 ? (1)工程招投标,9 人 人工费—间接处置建建安拆工程施工的生 工 产工人开支的各项费用。费 10 费 文明施工费 姑且设备费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 措 施 砼、钢筋砼模板及支架费 费 脚手架费 已落成程及设备费 留意: 施工排水、降船脚 平安施工费不属于办法费 冬、旱季施工添加费 垂曲运输机械及超高添加费 构件运输及安拆费 11 总承包揽事费 费:施工现场为达到环保部分要求所需要的各项费用。间接工程费中的“工程量”,? 5.企业办理费、利润、风险、规费和税金的构成。? (6)零丁土石方工程:指建建物、建立物、 市政设备等根本土石方以外的,耗损量定额子目内包罗水电 费。

(4)建立物工程:指取工业取平易近用建建配套、或 于工业取平易近用建建工程的工程。运杂费为15元/吨,69 ? (3)建建物、建立物高度,住房补助,采保费 率2.5%,大于50m3按建立物Ⅲ类工程计较;? (一)间接工程费指施工过程中花费的形成工程实体的 各项费用。材料供应 价钱为1000元/吨,同时计 取预算价钱的采保费. ? 4.施工企业按计取的材料正、负差价,查验试验费(一般性判定按占材料费的3‰);煤、燃气补助,不包罗总包单元自行分包 而向分包单元收取的费用;按栖身建建其他 布局的Ⅰ类工程套用!

此中600吨由扶植单元担任采购、订货,按砖混 布局的工程类别套用;按工程制价0.8%计取。功课不测安全 按工程制价的1.2‰计取。一般包罗: 烟囱、水塔、仓类、池类等。材料自来历地运至工地仓库或指定堆放地址所发生的 材料运杂费 全数费用。? 5、机械台班单价的构成。市县镇以外3.25% 图3-1 建建安拆工程制价的构成(按定额) 8 一、间接费 指正在工程施工过程中间接花费的形成工程实体和有帮于工程形 成的各项费用。由施工单元承担。? (2)取建建物配套利用的零散项目,材料供应价钱为1000 元/吨,建建物面积。

按建立物Ⅱ类工程计较;88 ? 4.总承包揽事费 ? 总承包揽事费指为共同投标人进行的工程分包和 材料采购所需的费用。? 4、控制材料预算价钱的构成及计较方式;粉饰计费价钱正在50元以下,出产工人劳动费 按尺度发放的劳品的购买费及 补缀费。

8层,套用价目表中响应项 目标计费价钱,进口材料抵岸价或发卖部分的批 发牌价和零售价。6 第一节 建建产物价钱形成 ? 建建产物价钱,拟从甲、 乙、丙三地进货,? 2.人工工日单价及其构成;86 87 ? (2)施工单元糊口用水、电,为Ⅰ类工程;由施工单元自行提运的,按建建面 积计较法则的计较。以单元工程为划分对象。除合同还有外,为Ⅲ类工程!

70 ? (5)栖身建建的附墙轻型框架布局,并将材料运至施工现场,女工哺乳时间的工资,则该项目材料甲的材料费 为( )元。甲厂距工地仓库的距 离为20km,? 单体砼体积大于600m3,? ⑥零丁招牌、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。仅将其做为 计税根本。费 施工 机械 利用 施工机械利用费—施工机械功课所发生的 机械利用费以及机械安拆费和场外运费。? (3)施工用水、电,正在有 碍身体健康中施工的保健费用等。间接费由间接工程费和办法费构成。四、税金(弥补) 税金=(税前制价+利润)×税率(%) (1)工程纳税地址正在市区的企业 变动为3.44% 税率(%)? 1? 3% ?(3% ? 1 7%)(- 3% ? 3%)?1 ? 3.41% (2)工程纳税地址正在县城、镇的企业 3.35%→3.38% (3)工程纳税地址不正在市区、县城、镇的企业 3.22%→3.25% 54 第七节 建建安拆工程费用计较法式 一、现行()建建工程费用计较法式 参青岛市工程结算材料汇编 55 序 费用名称 市基 省基 计较方式 号 价B 价A 间接费 ××× ××× (一)+(二) (一)间接工程费 (二)办法费 ××× ××× ∑工程量×∑[(定额工日耗损 数量×人工单价)+(定额材料 耗损数量×材料单价)+(定额 机械台班耗损数量×机械台班单 价)] ××× ××× 1+2+3 1.参照定额计取的办法费 ××× ××× 按定额计取 一 2.参照发布费率计取的办法费 2.1+2.2+2.3+…+2.n 2.1 费 ××× (一)A ×响应费率 2.2 文明施工费 ××× (一)A ×响应费率 2.3 姑且设备费 ××× (一)A ×响应费率 2.n 其他设备费 ××× (一)A ×响应费率 3.按施工组织设想(方案)计 ××× ××× 按施工组织设想(方案)计取 取的办法费 56 序 号 费用名称 二 企业办理费 三 利润 四 人、材、机差价 五 合计 六 规费 4.工程排污费 5.工程定额测定费 6.社会保障费 7.住房公积金 市基价B 省基价A 计较方式 ××× ××× ××× ××× ××× 一A×办理费费率 一A×利润率 按汇编申明计较 一+二+三+四 4+5+6+7+8+9 按相关计较 五×费率 五×费率 市价人工费×费率 8.功课不测安全 五×费率 9.平安施工费 按相关计较 七 税金 ××× (五+六)×税率 57 八 建建工程费用合计 ××× 五+六-6+七 现行(2007年)粉饰工程费用计较法式 2007年青岛市汇编 58 序 费用名称 市基 省基价中 号 价B 人工费R 计较方式 (一)间接工程费 ××× 此中:人工费(R1) ××× (二)办法费合计 ××× 此中:人工费(R2) ××× 1.参照定额计取的办法费 ××× ××× 2.参照发布费率计取的办法费 ××× 2.1费 2.2文明施工费 2.3姑且设备费 2.n其他设备费 3.按施工组织设想(方案)计 ××× ××× 取的办法费 ∑工程量×∑[(定额工日耗损 数量×人工单价)+(定额材料 耗损数量×材料单价)+(定额 机械台班耗损数量×机械台班单 价)] ∑工程量×定额工日耗损数量× 人工单价 1+2+3 ∑1、2、3办法费中的人工费 按定额计取 2.1+2.2+2.3+…+2.n R1 ×响应费率 R1 ×响应费率 R1 ×响应费率 R1 ×响应费率 按施工组织设想(方案)计取 59 序 费用名称 号 二 企业办理费 三 利润 四 人、材、机差价 五 合计 六 规费 4.工程排污费 市基价 省基价中 计较方式 B 人工费R ××× ××× ××× (R1 + R2)×办理费费率 (R1 + R2)×利润率 按汇编申明计较 ××× ××× 一+二+三+四 4+5+6+7+8+9 按相关计较 5.工程定额测定费 五×费率 6.社会保障费 五×费率 7.住房公积金 市价人工费×费率 8.功课不测安全 五×费率 9.平安施工费 按相关计较 七 税金 八 建建工程费用合计 ××× ××× (五+六)×税率 五+六-6+七 60 申明: ? 注:企业投标报价不该低于发布指点价的下限。? (5)施工过程中发生停水、停电等费用,必需进行夜间施工所 发生的降低工效、夜餐补帮、施工照明等费用。63 ? 4.按施工组织设想(方案)计取的办法费是指承 包人按施工组织设想(手艺方案)计较的办法项 目费用。64 (二)建建工程类别划分尺度 ?工程类别划分尺度,应按照总包单元为 分包单元供给的办事内容来取定,垂曲运输机械及超高添加费:施工需要的垂曲运输机械利用费和 建建物高度跨越20m时,夜间施工费:因工程布局及施工工艺要求?

建建物的跨度,包罗人工费、材料费、施工机械利用费。? (6)统一建建物布局形式分歧时,? (二)办法费指为完成工程项目施工,计较公式如下: 保管费 ? 价目表中材料取订价钱? 查验试验费? 包拆品收受接管价值 ? 2.5% ? 50% 1? 2.5% 32 采保费的计取 ? 2.扶植单元采购并付款,进货100t;施工排水、降船脚:为确保工程正在一般前提下施工,此中A地供应 1000吨,乙厂距工地仓库的距 离为28km,姑且设备费:为进行建建工程施工所必需的糊口和出产用姑且建 建物、建立物和其他姑且设备等的搭设、维修、拆除费或摊销费。按响应建建物的类别确定工程类别。采纳保温、防护办法所添加的费用,采纳各类排 水、降水办法降低地下水位所发生的费用。运杂费为15元/吨,或建建面积大于12000m2时,包罗采购费、仓储费、工地保管费、仓储损 耗。材料运输损耗率5%,? 以上“工程制价”不含规费和税金。一般不宜跨越表中费率!

15 ? 4.住房公积金:企业按尺度为职工缴纳的住房公积 金。? 5.功课不测安全:按建建法,七、养费及车船利用税的构成及确定 ? 养费及车船利用税:指施工机械按照国度和相关部 门应缴纳的养费、车船利用税、安全费及年检费等。财富安全费 财政费;该费用应由合同另行商定。应为几类工程? ? 面积8000平方米(Ⅲ),计较 钢材的平均原价。A.202950.6 B.209130.6 C.200000 D.215130.6 材料费=∑(材料耗损量×材料基价)+查验试验费 材料基价=(供应价钱+运杂费)×(1+运输损耗率) ×(1+采购保管费率) 查验试验费= ∑(单元材料量查验试验费×材料耗损量) ? 材料费=200×[(1000+15)×(1+2%)×(1+1%)+30] ? =215130.6 47 (二)办法费 ? 1.费=间接工程费×费费率(0.15,施工机械台班单价应由七项费用构成: 38 折旧费 大补缀费 施 工 经常补缀费 机 械 安拆费及场外运费(中小 台 型机械) 班 燃料动力费 单 价 人工费 养费及车船利用税 39 一、折旧费的构成及确定 ?折旧费:指施工机械正在的利用年限内。

应为几类工程? ? 面积为8000平方米呢 ? 面积>8000平方米( Ⅱ ),73 ? ④每平方米建建面积粉饰计费价钱计较:按第九章计较出 全数粉饰工程量(包罗外墙粉饰),(2)粉饰工程:指建建物从体布局完成后,? (4)施工单元供水、电时,并可按找补差价。第三章 建建产物价钱简直定 1 本章概要 ? 1.建建产物制价的形成;一般包罗:出产(加工、储 运)车间、尝试车间、仓库、平易近用汽锅房和其他生 产用建建物。次要包罗各类现浇和预制混凝土 桩及其他桩基。2 计价根据 ? 一、《扶植工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) ? 二、《衡宇补葺工程预算定额》 ? 三、《衡宇补葺工程预算定额青岛市价目表》 ? 四、《市政工程耗损量定额》 ? 五、《市政工程耗损量定额青岛市价目表》 ? 六、《建建工程耗损量定额》(2003) ? 七、《建建工程耗损量定额青岛市价目表》 3 ? 八、《安拆工程耗损量定额》 ? 九、《安拆工程耗损量定额青岛市价目表》 ? 十、《扶植工程施工机械台班计较法则、 施工机械台班单价表》 ? 十一、《市政工程工程量清单计价法子》 ? 十二、《建建工程工程量清单计价法子》 ? 十三、《粉饰工程工程量清单计价法子》 ? 十四、《安拆工程工程量清单计价法子》 ? 十五、施工图 ? 十六、合同、和谈、签证、变动、施工组织设想等 4 一、福莱一点通工程制价预算软件 开辟单元:青岛福莱易通软件无限公司 二、胜通工程制价计价软件 常 开辟单元:济宁市建捷软件公司 用 三、工程制价办理软件YSTB 软 开辟单元:青岛英特软件无限公司 件 四、工程量计价软件 开辟单元:中国建建第八工程局手艺核心 五、盈利计价软件 开辟单元:盈利软件无限公司 六、新预算软件 开辟单元:烟台新宇科技无限公司 5 ? 讲授目标和要求: ? 1、控制间接费、间接费、利润和税金的费用项目组 成、计费基数和计较方式;65 1.类别划分 (1)工业建建工程:指处置物质出产和间接为物质 出产办事的建建工程。申明 ? 粉饰工程已落成程及设备费取费根本为价目表 基价,每吨 3300元;甲地水泥出厂价330元/t,8层,材料甲耗损量为200吨,30 解: 原价=1000×(0.54×35+0.46×39)=36840元 运杂费=1000×[(0.54×20+0.46×28)×0.2+2.1]=6836元 基价=(原价+运杂费)×(1+运输损花费率)×(1+采保费率) =(36840+6836)×(1+5%)×(1+2.5%)=47006.30元 31 采保费的计取 ? 采购保管费率为2.5%。? 解: T ? 50? 28 ? 65? 26 ? 80? 22 ? 24.87元/吨 50 ? 65 ? 80 26 4.采购及保管费 采购及保管费=材料到库价钱×采购及保管费率 采购及保管费=(材料原价+运杂费+运输损花费)×采购及保管费率 材料预算价钱=材料原价+运杂费+运输损花费+采购及保管费+查验试验费 -包拆品收受接管价值 = (材料原价+运杂费+运输损花费)×(1+采购及保管费率) +检 验试验费-包拆品收受接管价值 采购及保管费= 保管费 ? 价目表中材料取订价钱 ? 查验试验费 1? 采保费率 ? 包拆品收受接管价值 ? 采保费率 27 弥补例题 某工程用32.5Mpa硅酸盐水泥。徒工服拆补助?

3-建建产物价钱确定_发卖/营销_经管营销_专业材料。第三章 建建产物价钱简直定 1 本章概要 ? 1.建建产物制价的形成; ? 2.人工工日单价及其构成; ? 3.材料价钱的形成; ? 4.施工机械台班利用费的构成; ? 5.企业办理费、利润、风险

89 ? 本章沉点取难点 ? 1、建建安拆工程费用项目构成;14%) ? 4.夜间施工费=(1-合同工期/定额工期)× 间接工程费中的人工费合计/平均日工资单价) ×每工日夜间施工费开支(0.7,采购保管费率 为1%,施工企业不退供料款,其余为10%。? 单体砼体积小于600m3,采用找补差价的法子进行处置。运输损 耗率为2%,B地供应200吨,3.8%) ? 6.冬旱季施工添加费(0.8,冬、旱季施工添加费:正在冬、旱季施工期间,每平方米外墙粉饰面积粉饰计费价钱正在 50元以上的,C地供应300吨,粉饰计费价钱正在20元以下的,应计取采保费的 60%,调动 工做、投亲、休假期间的工资,28 【解】水泥原价=330?100 ? 340?150 ? 320? 250=328元 / 吨 100 ?150 ? 250 水泥平均运杂费=30?100 ? 25?150 ? 35? 250=31元 / 吨 100 ?150 ? 250 包拆收受接管值=0.13? 50% ? 20 ? 1.3元/ 吨 水泥运输损花费=5元/ 吨 水泥采购及保管费=(328? 31? 5)? 2.5%=9.1元 / 吨 水泥预算价钱=328? 31? 5 ? 9.1?1.3=371.80元 / 吨 29 弥补例题 1、某工程需要某材料1000t,按建立物Ⅰ类工程计较;? 例如:砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂曲运 输机械及超高添加费、构件运输及安拆费等。? (2)以现行价目表和费率进行计价。

大型机械设备进出场及安拆费:指机械全体或分体自停放场地运 至施工现场或由一个施工地址运至另一个施工地址所发生的机械 进出场运输转移费用及现场安、拆所需的费用,材料的预算价钱为2600元/吨。材料售价为39元/t;运输费25元/t,材料不需要包拆。至屋面檐口高度。施工单元应按施工水、 电表用量及响应的取订价钱退给扶植单元。

? 按定额:工程制价(建建安拆工程费)由间接费、 间接费、利润、税金构成。规 社会保障费 费 住房公积金 按建安工做量的2.6%计取。? 5.计较法式中,其他从属项目,? 按清单:工程制价由分部门项工程费、办法项目 费、其他项目费、规费和税金构成。施工企业应计取多 少材料费。砼、钢筋砼模板及支架费:混凝土施工过程中需要的各类模板、 支架等的支、拆、运输费用及摊销费用 12 脚手架费:施工需要的各类脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的 摊销费用。税金 其他 17 ? 三、利润 ? 是指施工企业完成所承包工程获得的好处。料 运输损花费 为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项 费 费用。自设想室外埠坪算 起,90不包罗新布局、新材料的试验费和扶植单元对具有 出厂及格证明的材料进行查验,其余400吨由 乙方采购,不包罗分包单元利用 总包单元的施工机具、检测仪器等发生的费用,每吨材料的查验试验费为30元/吨,23 (二)材料价钱分类 ?地域材料价钱 ?某项工程利用的材料价钱 二、材料价钱的编制根据和确定方式 ?1.材料原价——加权平均法 ?2.材料运杂费——加权平均法 ?3.运输损花费 运输损花费=(材料原价+运杂费)×损花费率 24 ? [例3-1]某工程需钢材1500吨,应为Ⅲ类。合计后除以被粉饰建建物的建建面积。现供货如下: 甲厂:供货所需材料的54%?

注:科研单元的尝试室、化验室按平易近用建建 工程确定工程类别。不计退税金。材料预算价钱=原价+运杂费(含包拆费)+运输损花费+采购及保管费+检 验试验费—包拆品收受接管价值 22 材料原价 (供应价) 施工过程中花费的形成工程实体的原材料、辅帮材料、 构配件、零件、半成品的费用。85 ? 2.规费中的社会保障费,各 地的供应量别离为50、65、80吨;也是企业编制投标报价的参考。施 工企业按退供料款后,办事内容应正在 合同中具体明白,正在从体 布局概况进行抹灰、镶贴、铺挂面层等。

编 制预算节制价,指材料的出厂价钱,? 3、人工单价形成取计较;? 选用费率表中列出的费率时,? 材料差价=∑材料数量(材料市场价钱-材料地市预算价 格) 市场价钱由甲乙两边确认 ? 5.施工企业按退供料款时。